LSOI11

Fundo com participação em projetos via equity, com objetivo de apreciação patrimonial, através da compra e venda de imóveis descontados para financiamento à operação e objetivo de devolução de capital aos cotistas

Tese de Investimento

O fundo tem maior exposição em projetos de loteamento, projetos com característica de primeira residência e região Sul, o que julgamos ser um conjunto de características identificadas em um setor atrativo e resiliente.

EMPREENDEDOR REGIONAL

Empreendedor regional sofre com descasamento entre desembolsos e recebimentos:

  • Empreendedor encontra dificuldades em acessar linhas de crédito bancário tradicional como o Produlote da Caixa Econômica Federal.
  • Crédito estruturado como solução de funding.
  • Amplo conhecimento da regionalidade em que opera.

MERCADO RESIDENCIAL RESILIENTE

Mercado resiliente e demanda residencial reprimida:

  • Brasil possui elevado déficit habitacional (5.8MM de residências).
  • Loteamento como porta de entrada para o sonho da casa própria.
  • Setor de loteamento é estruturalmente sub-ofertado: reposição de estoques com ciclos longos de aprovações e licenciamentos.

LOCALIZAÇÃO

  • Sócios com histórico no setor na região e com uma robusta rede de relacionamentos, dando acesso as melhores oportunidades e na originação de operações exclusivas.
  • Demais players do mercado com foco no Sudeste e Centro-Oeste, resultando em uma maior competição.
  • Sul com um volume de estoque decrescente, evidenciando um mercado aquecido e com uma demanda reprimida.

TAXAS ATRATIVAS COM GARANTIAS SÓLIDAS

  • Crédito escasso eleva o prêmio nas operações.
  • Processo de aprovação de operações com análise e critérios rigorosos de garantias e due diligence.
  • Operações originadas e estruturadas internamente, permitindo-nos personalizar de acordo com nossos padrões internos de garantias e taxas.

Informações gerais

Investimento imobiliário com objetivo de geração de renda real mensal recorrente, de prazo indeterminado, através da aquisição de ativos financeiros e reais de natureza imobiliária.

  • PÚBLICO ALVO
    Investidores em Geral
  • TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
    2,00% a.a. do PL
  • PRAZO DE DURAÇÃO
    5 anos
  • TAXA DE PERFORMANCE
    20% sobre o que excede IPCA + 7% a.a.
  • CNPJ
    53.087.126/0001-01
  • PATRIMÔNIO LÍQUIDO
    R$13.034.927,49
  • GESTOR
    LCP Gestora de Recursos LTDA
  • PATRIMÔNIO LÍQUIDO MÉDIO* (últimos 12 meses)
    R$13.034.927,49
  • ADMINISTRADOR
    XP Investimentos
  • QTDE DE COTAS EMITIDAS*
    1.204.811
  • TIPO
    Condomínio Fechado
  • QTDE DE INVESTIDORES
    9
  • INÍCIO DO FUNDO
    27/11/2023
* Considerando Ofertas