LCP Prefixado II

O LCP Prefixado II Feeder é um fundo de investimento imobiliário com foco em recebíveis do setor de desenvolvimento urbano. Balanceando valorização de carteira e geração de renda, o fundo tem como objetivo a geração de renda mensal recorrente e retornos diferenciados para o cotista com prazo determinado.

Tese de Investimento

O fundo tem maior exposição em projetos de loteamento, projetos com característica de primeira residência e região Sul, o que julgamos ser um conjunto de características identificadas em um setor atrativo e resiliente.

EMPREENDEDOR REGIONAL

Empreendedor regional sofre com descasamento entre desembolsos e recebimentos:

Empreendedor encontra dificuldades em acessar linhas de crédito bancário tradicional como o Produlote da Caixa Econômica Federal
Crédito estruturado como solução de funding
Amplo conhecimento da regionalidade em que opera

MERCADO RESIDENCIAL RESILIENTE

Mercado resiliente e demanda residencial reprimida:

Brasil possui elevado déficit habitacional (5.8MM de residências)
Loteamento como porta de entrada para o sonho da casa própria.
Setor de loteamento é estruturalmente sub-ofertado: reposição de estoques com ciclos longos de aprovações e licenciamentos.

LOCALIZAÇÃO

Sócios com histórico no setor na região e com uma robusta rede de relacionamentos, dando acesso as melhores oportunidades e na originação de operações exclusivas.
Demais players do mercado com foco no Sudeste e Centro-Oeste, resultando em uma maior competição.
Sul com um volume de estoque decrescente, evidenciando um mercado aquecido e com uma demanda reprimida.

TAXAS ATRATIVAS COM GARANTIAS SÓLIDAS

Taxas atrativas com garantias sólidas:

Crédito escasso eleva o prêmio nas operações.
Processo de aprovação de operações com análise e critérios rigorosos de garantias e due diligence.
Operações originadas e estruturadas internamente, permitindo-nos personalizar de acordo com nossos padrões internos de garantias e taxas.

Informações gerais

Investimento imobiliário com objetivo de geração de renda real mensal recorrente, de prazo determinado, através da aquisição de ativos financeiros e reais de natureza imobiliária.

PÚBLICO ALVO

Investidores em Geral
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO

1,50% a.a. do PL. (O Fundo Feeder não arca com custos de gestão, todos os custos do fundo são pagos na estrutura do Master, por consequência, pelos investidores da subordinada).
PRAZO DE DURAÇÃO

Determinado (5+2)
TAXA DE PERFORMANCE

Sobre o Fundo Master, logo, arcada pela cota subordinada.
CNPJ

63.918.369/0001-06
PATRIMÔNIO LÍQUIDO

758.958.558,92 Informação referente ao Fundo Feeder.
GESTOR

LCP Gestora de Recursos LTDA
PATRIMÔNIO LÍQUIDO MÉDIO* (últimos 12 meses)
ADMINISTRADOR

XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A
QTDE DE COTAS EMITIDAS*

7.500.000
TIPO

Condomínio Fechado
QTDE DE INVESTIDORES

15.563
INÍCIO DO FUNDO

30/12/2025

* Considerando Ofertas

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