LRED11

O fundo possui participação em projetos via equity , com objetivo de apreciação patrimonial, através de permuta física e financeira de terrenos para desenvolvimento de projetos de incorporação horizontal visando a devolução de capital aos cotistas.

Tese de Investimento

O fundo tem maior exposição em projetos de permuta física e financeira com característica de primeira residência na região Sul do país, o que julgamos ser um conjunto de características identificadas em um setor atrativo e resiliente.

EMPREENDEDOR REGIONAL

Empreendedor regional sofre com descasamento entre desembolsos e recebimentos:

  • Empreendedor selecionado apenas após sólida diligência jurídica e de compliance, da SPE e do ativo.
  • A permuta com terrenistas permite uma alocação menor de capital por parte do empreendedor e boa oportunidade de retorno para ambas as partes.
  • Amplo conhecimento da regionalidade em que opera.

MERCADO RESIDENCIAL RESILIENTE

Mercado resiliente e demanda residencial reprimida:

  • Brasil possui elevado déficit habitacional (5.8MM de residências).
  • Região Sul com espaço para desenvolvimento em várias segmentações do mercado residencial.
  • Crescimento sólido de unidades residenciais vendidas ano a ano.

LOCALIZAÇÃO

  • Sócios com histórico no setor na região e com uma robusta rede de relacionamentos, dando acesso as melhores oportunidades e na originação de operações exclusivas.
  • Demais players do mercado com foco no Sudeste e Centro-Oeste, resultando em uma maior competição.
  • Sul com um volume de estoque decrescente, evidenciando um mercado aquecido e com uma demanda reprimida.

PREMISSAS CONSERVADORAS E ACOMPANHAMENTO ATIVO

  • Margens de segurança inseridas em velocidade e preço de vendas, prazo de aprovação de projeto, lançamento e obras.
  • Processo de aprovação de operações com análise e critérios rigorosos de garantias e due diligence.
  • Operações originadas e estruturadas internamente, permitindo-nos personalizar de acordo com nossos padrões internos de garantias e taxas.

Informações gerais

Investimento imobiliário com objetivo de geração de renda real mensal recorrente, de prazo indeterminado, através da

aquisição de ativos financeiros e reais de natureza imobiliária.

  • PÚBLICO ALVO
    Investidores Qualificados
  • TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
    2% a.a
  • PRAZO DE DURAÇÃO
    Indeterminado
  • TAXA DE PERFORMANCE
    20% sobre o que excede IPCA + 9,0% a.a.
  • CNPJ
    55.089.373/0001-72
  • PATRIMÔNIO LÍQUIDO
    R$12.810.523,34
  • GESTOR
    LCP Gestora de Recursos LTDA
  • PATRIMÔNIO LÍQUIDO MÉDIO* (últimos 12 meses)
    R$12.810.523,34
  • ADMINISTRADOR
    Vórtx Dtvm Ltda.
  • QTDE DE COTAS EMITIDAS*
    899.814
  • TIPO
    Condomínio Fechado
  • QTDE DE INVESTIDORES
    30
  • INÍCIO DO FUNDO
    15/05/2024
* Considerando Ofertas

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